Chambres 2

Bains 2

Superficie habitable 113.5 MC

Construction 2020

255 Rue Étienne Lavoie
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X - MLS # 27825154

$875,000

Détails de la propriété

Description

Projet Aquablue, parfaite harmonie entre le prestige et la sérénité, emplacement exceptionnel à Ste-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Condo de 1221 pc au 11 ième étage, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, cuisine au design ingénieux, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 stationnement intérieur, 2 espaces de rangements et beaucoup d'extras. A qui la chance!!

Laissez-vous charmer par cette magnifique unité, au design
remarquable avec vue panoramique sur l'eau et la ville.

Dès votre entrée, vous apprécierez la finesse des matériaux
haut de gamme.

La cuisine est ingénieusement conçue, au style moderne avec
rangement optimisé, îlot surdimensionné et électro-ménagers
haut de gamme.

Le salon est spacieuse et des plus chaleureux, luminosité
constante grâce à sa belle fenestration. Vue unique sur la
Rivière et sur la ville.

Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon.

Retrouvez 2 chambres à coucher de très belles dimensions et
2 salles de bain complètes.

Un stationnement intérieur inclus et 2 rangements intérieur
de très bonnes dimensions.

Extras: (+/-50K)
-Extension de l'îlot de cuisine
-Réfrigérateur à vin/cellier
-Plafonds Extenzo dans 2 pièces
-Aspirateur central
-Deuxième espace de rangement
-Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
-Rideaux dans les deux chambres
-Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
-Filtre H2O
-Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
-Stores du balcon (2)

Suite des inclusions:
1 stationnement intérieur, 2 rangements, 3 puces, 4 clés, 2
télécommandes de garage, haut-parleur Sonos, support TV. Le
tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2)

Venez visiter!!

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français conformément à la loi.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8460 / année
Taxes municipales (2024) $ 4922 / année
Taxes scolaires (2023) $ 591 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.11 x 3.6 P AU Bois
Cuisine 17 x 7.6 P AU Bois
Salle à manger 11.10 x 10.4 P AU Bois
Salon 14.1 x 12 P AU Bois
Chambre à coucher 15.3 x 10 P AU Bois
Salle de bains 9.3 x 9 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 19.2 x 11 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 7.6 x 4.10 P AU Bois
Salle de bains 8.10 x 7.10 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel