263 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC H7G2W8 $625,000
Façade
Terre/Terrain
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Bureau
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Description
Superbe duplex situé à Laval, à distance de marche du métro Cartier! Deux logements spacieux et lumineux, parfaits pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser les revenus. Emplacement de choix dans un quartier paisible et en plein essor, à proximité des parcs, écoles, commerces et axes routiers majeurs. Immense terrain verdoyant offrant un fort potentiel de développement, avec un zonage permettant la construction de 6 logements et plus. Garage pour moto et 4 stationnements extérieurs. Une perle rare à découvrir sans tarder! Planifiez votre offre afin de visiter et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel!!
Revenus en date du 1er juillet 2025.
Inclusions:
Exclusions : Les biens des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.5x8.54 M |
| La Taille Du Lot | 461.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3529 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 365 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |