Chambres 4

Bains 2

Superficie habitable 4179 PC

Construction 2001

3402 Av. des Ambassadeurs
Laval (Duvernay), QC H7E - MLS # 17097618

$1,599,900

Détails de la propriété

Description

Magnifique maison à étages située dans le secteur prestigieux de Val-des-Brises, offrant deux salons dont un avec foyer au propane et une cuisine spacieuse à aire ouverte avec îlot central. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bains privée, ainsi que deux boudoirs parfaits pour un bureau ou un coin lecture. Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, grande cour bordée de haies, clôtures et grand balcon. Équipée d'une thermopompe murale et d'un garage double. Idéalement située près des autoroutes 440, 15 et 19.

Découvrez le 3402 Av. des Ambassadeurs, une résidence
d'exception située dans le prestigieux secteur de
Val-des-Brises, à Laval. Cette propriété spacieuse et
lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles à
la recherche de confort, d'élégance et de proximité avec
tous les services essentiels. Elle comprend 4 chambres à
coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un
garage double.

Le rez-de-chaussée vous séduira par son escalier central,
un premier salon, une salle d'eau attenante à une salle de
lavage, un deuxième salon doté d'un foyer au propane, ainsi
qu'une cuisine spacieuse à aire ouverte avec îlot central
et vaste surface de comptoir. La salle à manger attenante
communique avec la cuisine et permet une circulation
fluide, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez deux boudoirs pouvant servir de
coin lecture ou de bureau, selon vos besoins. La chambre
principale est vaste et dotée d'un walk-in, ainsi que d'une
salle de bains attenante avec douche indépendante,
baignoire et deux lavabos. De plus, trois chambres à
coucher spacieuses et une deuxième salle de bains
complètent l'étage.

Le sous-sol propose un espace généreux, idéal pour une
salle de jeux, un cinéma maison ou une salle d'entraînement
et plus encore selon vos préférences.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain bordé de haies
et de clôtures, d'un balcon et d'un bel espace extérieur
parfait pour vos réceptions estivales.

La propriété est équipée d'une thermopompe centrale pour un
confort optimal en toute saison, ainsi que de deux espaces
de stationnement intérieurs et deux espaces extérieurs.

Idéalement située, à proximité des autoroutes 440, 15 et
19, du boulevard Pie-IX, des écoles, parcs, commerces, et
de tous les services essentiels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 6533 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6528 / année
Taxes scolaires (2024) $ 719 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.5 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 13.6 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 14.1 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 20.1 x 18.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.1 x 5.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.9 x 13.7 P 2ième étage Bois
Boudoir 14.2 x 12.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.3 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.2 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 41.2 x 17.2 P Sous-sol Béton
Salle familiale 14.9 x 11.1 P Sous-sol Béton
Salle familiale 14.3 x 17.1 P Sous-sol Béton
Salle familiale 17.2 x 11.7 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.1 x 10.1 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Victor Malham

Courtier immobilier résidentiel