Chambres 3

Bains 2

Superficie habitable N/A

Construction 1993

524 Av. Josaphat Demers
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X - MLS # 28973644

$699,000

Détails de la propriété

Description

§uperbe propriété avec emplacement recherché à Sainte-Dorothée, situé près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, un système d'alarme, planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée, 2 thermopompes murales, un garage et bien plus. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous charmer par son emplacement de
choix, ainsi que par ses pièces chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé.
-Le salon est chaleureux avec des lumières encastrées. Il
vous offre une belle luminosité par sa grande fenêtre.
-La salle à manger vous donne accès à la cour par la
porte-patio.
-La cuisine vous offre un réfrigérateur, une cuisinière, un
lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi qu'une bonne capacité
de rangement par les cabinets.
-La salle d'eau est pratique avec coin-lavage.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium, 2 lavabos et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé. Il sera plaire à toute
la famille par sa superbe salle familiale avec mur
décoratif.
-La salle de bains comprend une douche vitrée et rangement.

La cour est clôturée avec gazebo et cabanon.

Nonobstant l'exigence de la loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur s'engage à recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français conformément à la loi.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.22x7.24 M
La Taille Du Lot 327.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3676 / année
Taxes scolaires (2023) $ 394 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.1 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.1 x 11.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.11 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.11 x 10 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.4 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.4 x 18.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.11 x 8.1 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel