Chambres 4

Bains 2

Superficie habitable 118.4 MC

Construction 1959

5660 Boul. Lavoisier
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R - MLS # 24544456

$799,900

Détails de la propriété

Description

Cette superbe maison entièrement rénovée au coeur de Saint-Léonard offre un espace de vie élégant et fonctionnel avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 (avec possibilité d'une deuxième) au sous-sol. La propriété comprend 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale, une salle de lavage dédiée et une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz, armoires en thermoplastique et un puits de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Belle cour paysager, stationnement pour 5 voitures, près des parcs, des écoles, des magasins et des transports en commun - y compris la ligne bleue du métro. Un emplacement de choix!

Emplacement exceptionnelle à Saint-Léonard -- Un cadre de
vie incomparable

Située au coeur d'un secteur recherché de Saint-Léonard,
cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un
environnement familial. Vous serez à proximité des écoles
primaires et secondaires, des garderies, de plusieurs parcs
verts, des centres commerciaux et de tous les services
essentiels. Le tout, dans une commune dynamique et
conviviale.

Situation exceptionnelle à Saint-Léonard -- Son
accessibilité est également un atout majeur : à un coin de
rue du boulevard Lacordaire, vous bénéficiez d'un accès
rapide à la ligne bleue du métro et à l'autoroute
métropolitaine, facilitant ainsi vos déplacements en
transport en commun ou en voiture.

Cette maison se distingue également par ses rénovations
récentes et soignées. Depuis son acquisition en 2022, de
nombreuses améliorations ont été apportées, offrant un
espace moderne, lumineux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

+ Installation de nouveaux planchers de céramique
+ Ajout d'un puits de lumière apportant un bel éclairage
naturel
+ Salle de bain au goût du jour avec des finitions de
qualité
+ Cuisine contemporaine en thermoplastique avec comptoir de
quartz

Sous-sol :

+ Nouvelle salle de lavage pratique
+ Installation de luminaires encastrés pour un éclairage
élégant
+ Nouvelle salle de bain avec douche moderne

Les fenêtres ont été remplacées en 2021 par des modèles en
aluminium, à l'intérieur comme à l'extérieur, à l'exception
de la lucarne en PVC. À l'extérieur, l'aménagement paysager
a également été entièrement remis à neuf avec du gazon, des
dalles et des pavés autobloquants. La cour arrière et
l'allée ont été soigneusement réaménagées en 2023.
un cadre de vie incomparable

Située au coeur d'un quartier recherché de Saint-Léonard,
cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un
environnement familial. Vous serez à proximité des écoles
primaires et secondaires, des garderies, de plusieurs parcs
verdoyants, des centres commerciaux et de tous les services
essentiels. Le tout, dans une communauté dynamique et
conviviale.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.02x12.22 M
La Taille Du Lot 591 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3583 / année
Taxes scolaires (2025) $ 413 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 17.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 19.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 12.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 11.4 x 19.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 13.3 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.10 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.9 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 12.4 x 13.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale
Armoires Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Victor Malham

Courtier immobilier résidentiel