Chambres 4

Bains 2

Superficie habitable N/A

Construction 1994

6470 Rue Émile Augier
Laval (Laval-Ouest), QC H7R - MLS # 9313967

$598,000

Détails de la propriété

Description

BEAU COTTAGE CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ,BIEN SITUÉ AU COIN DE LA RUE ET À PROXIMITÉ DE LA GARE DU REM : Cette propriété à aire ouverte au premier niveau vous séduira par son cachet et sa luminosité abondante. La cuisine moderne est très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires. Le grand salon avec foyer au bois vous offrira une ambiance des plus agréables. A l'étage on retrouve trois chambres dont une grande chambre principale avec baie vitrée. Le sous-sol est entierement rénové avec une grande salle familiale, salle de bain et un garage convertie en chambre. VIDEO:https://daniellariviere.com/cottage-entierement-renove-a-laval-pres-du-rem/

LA PROPRIÉTÉ EST PRÉSENTEMENT LOUÉE


LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET DE NOMBREUX TRAVAUX DE
RÉNOVATION ET D'ENTRETIEN TELS QUE :

-PEINTURE COMPLÈTE EN 2023
-CLIMATISÉ 2018, ÉCHANGEUR D'AIR 2018, RÉSERVOIR D'EAU
CHAUDE 2016,
-TOITURE DU CABANON 2019
- plancher flottant refait à neuf de 12 millimètres
-Cuisine rénovée avec lave-vaisselle encastré
- Carreaux de céramique dans la salle de bain, la cuisine,
l'entrée et le foyer refaits
- Balcon 10 x 12 refait en 2020
-installation de lattes de clôture en 2021
-Échangeur d'air avec ventilation individuelle dans chaque
pièce en 2018
- Climatisation changée en 2016
- Installation d'éclairage dans toutes les chambres et
pièces de la maison
-Escalier en bois au rez-de-chaussée refait
- Ramonage des cheminées fait chaque année
- Sous-sol neuf comprenant : une salle de bain, salle de
lavage, garage transformé en chambre, salle familiale,
garde-robes des chambres

PS. :Le foyer est vendu sans garantie légale de qualité

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.08x6.45 M
La Taille Du Lot 3077.57 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2655 / année
Taxes scolaires (2023) $ 279 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.3 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.1 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 8.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 6.1 P AU Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.0 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 3.3 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.5 x 17.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.1 x 4.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte