Chambres 3

Bains 1

Superficie habitable N/A

Construction 1965

7741 Place Pigeon
Montréal (Anjou), QC H1K - MLS # 14476710

$779,000

Détails de la propriété

Description

Nichée au coeur d'un paisible cul-de-sac à Anjou, cette propriété en duplex offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité. Parfaite pour les familles, les jeunes professionnels ou les investisseurs, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des parcs verdoyants, des écoles, des garderies, des centres commerciaux et des transports en commun (bus et métro).Grâce à un accès rapide aux principales autoroutes, vos déplacements se font en toute simplicité. Que vous cherchiez un lieu de vie tranquille avec tous les avantages de la ville ou une opportunité d'investissement prometteuse, cette adresse coche toutes les cases.

Situé dans un cul-de-sac tranquille du secteur recherché
d'Anjou, ce duplex est l'opportunité idéale pour ceux qui
recherchent à la fois calme, confort et praticité. Il
comprend un bachelor générant un revenu stable de 750 $ par
mois, et le logement du premier étage rapporte également
850 $ par mois, ce qui en fait une excellente option pour
les investisseurs. Le revenu du rez-de-chaussée est donné à
titre indicatif. À quelques pas des parcs, des écoles, des
garderies, des centres commerciaux, ainsi que des
transports en commun (bus et métro), vous bénéficierez
d'une vie urbaine pratique tout en profitant d'un
environnement paisible. L'accès rapide aux autoroutes vous
permettra de vous déplacer facilement. Un certificat de
localisation est en cours et sera disponible le 6 mai 2025.
Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre ou investir
dans un secteur en pleine demande !

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 40x28 P
La Taille Du Lot 241.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4551 / année
Taxes scolaires (2025) $ 491 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.0 x 1.97 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.21 x 2.2 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 5.85 x 3.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 4.2 x 3.3 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 2.99 x 2.62 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 4.4 x 2.62 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.73 x 1.49 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 5.28 x 2.81 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 5.60 x 4.32 M Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Victor Malham

Courtier immobilier résidentiel